随着科技的发展，轴承更加趋近于精细化，促使轴承在使用润滑脂的时候需要具备额一些外的性能：1、需要和轴承拥有一样的使用寿命，尽可能的延长轴承的换脂周期，减少停机停产的时间，提高工作效率。2、在dn＞5×105的高速下要保证电机温升低，不甩油，从而降低功耗，保护电机。
3、轴承脂中的杂质应该在一定的范围内，尽量减少杂质，可以最大的减少噪音对环境污染。4、轴承脂的在低温环境下应仍可以起到润滑作用，保证输出功率最小。国外的润滑脂生产公司生产的低温高速轴承润滑脂，因为选用的油和添加剂的原因，使其在150℃使用时，随着温度的升高其寿命急剧下降，抗载荷和冲击能力较弱，尽量不要在中大型的轴承上使用润滑脂，以免润滑脂失效造成轴承损坏。